청년 세입자가 가장 조심해야 할 전세사기란?

청년 세입자가 가장 조심해야 할 전세사기란?

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주택임대차계약이 끝났는데 내 보증금을 돌려받지 못한다고?

세입자의 보증금을 떼먹는 ‘전세사기’가 요즘 기승을 부리고 있다고 해요.

그동안 세입자가 떼인 보증금이 무려 총 2조 원에 달하며, 날이 갈수록 피해 건수도 증가하고,

피해 금액도 커지는 추세라고 해요. 특히, 청년 세입자일수록 더 조심해야 해요.

HUG에서 보증금 사기를 당한 사람 3명 중 2명이 청년층이라고 할 정도로,

매우 높은 비중을 차지하고 있거든요.

청년 세입자가 가장 조심해야 할 전세사기!

단, 전세사기 유형들이 전부 사기죄에 해당하지는 않기 때문에 더욱 사전에 전세사기를 예방하는 것이 중요해요.

다양한 전세사기 유형을 알아보면서, ‘나’의 보증금이 위태로워지는 순간은 언제인지, 전세사기가 어떻게 벌어지는 지를 알려드릴게요.

그리고, 전세사기를 예방하는 방법과 문제가 발생했을 때 어떻게 대처할 수 있는지도 함께 살펴볼게요.

 

형법에서의 ‘사기죄’란?

형법에서의 ‘사기죄’란, ‘사람을 기망하여 재물의 교부를 받거나 재산상의 이득을 취하는 것(형법 제347조)’.
그러니까 누군가를 속여서 돈이나 집 등 재산을 빼앗고, 그렇게 뺏은 재산을 처분한 경우에 사기죄 처벌을 받는 거죠.
하지만 사람들이 말하는 ‘전세사기’는 법적인 ‘사기죄’에 해당하지 않는 경우에도 흔히 쓰여요. 세입자가 보증금을 돌려받지
못할 가능성이 큰 경우라면 일반적으로 적용하곤 해요. 그래서 전세사기 유형과 예방법을 볼 때도, 형법상 사기죄도 포함하여,
내 보증금을 위협할 수 있는 다양한 상황들을 모두 함께 볼 거예요.