전세사기 피해 임차인이 기존 전셋집에 계속 거주하는 경우 ‘대환 대출’을 통해 낮은 금리의 기금 대출로 갈아탈 수 있습니다.
전세사기 피해와 민간금융기관의 고금리 전세대출 등으로 힘들어했던 전세사기 피해자들의 부담이 줄일 수 있는 것인데요.
‘대환 대출’은 지난달 우리은행의 업무 개시에 이어 오늘 5월 15일부터 국민･신한은행을 시작으로 5월 26일 농협은행까지 취급하는 은행이 확대된다고 합니다.
▼ 대환 대출 취급은행 확대
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▼ 전세사기 피해자 저금리 대환 대출 개시
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이에 ‘대환 대출’에 대한 전세사기 피해자들의 관심이 높아지면서 대출 관련 문의가 끊이지 않고 있습니다.
전세사기 피해자들을 위한 대환대출에 대한 궁금증과 해답! 함께 살펴봐요!
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1.대환대출은 지난 1월부터 출시한 저리대출과 어떻게 다르고 전세피해자들이 구체적으로 어떤 혜택을 받게 되나요?
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기존 전세사기 피해자 대상 저리대출(1.9 출시)은 새 전셋집으로 이사를 가야만 대출이 실행되는 한계가 있었으나,
이번 출시한 대환대출은 현재 주택에 계속 거주해도 저리 대출로 갈아탈 수 있게 설계 해 두었는데요. 때문에 더 많은 피해자들이 이
자 경감의 혜택을 받을 수 있습니다.
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2.대환 대상이 되는 기존 대출은 무엇이며, 5개 취급은행별로 금리 등 대환 조건이 다른 것 아닌가요?
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HF 보증부 전세대출이면 전부 대환 대상이 되므로, A 금융기관에서 받은 기존 대출을 B 은행에서 대환받을 수 있습니다.
5개 취급은행은 국토교통부가 정한 기준에 따라 업무를 수행하는 기금 수탁기관이므로 금리, 대출한도 등 대환 조건은 동일합니다.
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3.대환대출을 얼마까지 받을 수 있고 대출금리는 어떻게 되나요?
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대출한도는 2억4천만원(보증금의 80% 이내)이며, 금리는 연소득과 현재 주택의 보증금에 따라 1.2~2.1%가 적용됩니다.
< 연소득 - 보증금별 적용금리 >
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보증금
연소득
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1.4억원 이하
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1.7억원 이하
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1.7억원 초과
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5천만원 이하
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연 1.2%
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연 1.3%
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연 1.5%
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6천만원 이하
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연 1.5%
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연 1.6%
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연 1.8%
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7천만원 이하
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연 1.8%
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연 1.9%
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연 2.1%
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4.계약 기간 만료 전 전셋집이 경매 개시된 경우에도 대환이 가능한가요?
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경매 개시 이후 임차인이 배당을 요구하고 임차권 등기 등의 요건 충족 후 대환 신청 가능한데요.
자세한 사항은 각 은행별 대표번호 또는 전세피해자 지원센터(콜센터 1533-8119)를 통해 안내받을 수 있습니다.
※ 대표번호 : 우리은행(02-2002-5374), 국민은행(02-2073-3421), 신한은행(02-2151-3528),
하나은행(02-3709-6260, 5.19부터), 농협(02-2080-3378, 5.26부터)
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5.소득을 인정받으려면 어떤 서류를 제출해야하는지?
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근로·사업·기타소득자는 세무서(홈택스)에서 발급하는 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수 영수증 등으로 인정가능하며, 연금소득자
는 연금수급권자 확인서(또는 연금수령통장)로 소득인정 가능합니다.
전세사기 피해자들의 부담을 덜어줄
‘대환대출’에 대한 Q&A 함께 살펴보았는데요.
전세사기 피해자들의 부담이 완화되길 바라며
앞으로도 조속한 지원을 할 수 있도록
국토교통부가 앞장서겠습니다.
